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第二十四章 经营之道有讲究 行行都有状元郎(第1页)

“妻管严”王务本觉得张英说得有道理,现在水果、蔬菜商贩也分等级,最好的就是在大型商超租个柜台销售,其次就是在社区小型市场租柜台售卖,再次则是在社区早市摆地摊,最次的就是这种流动商贩。

本身街边流动商贩就是城管查抄的对象,而且这种商贩也确实不管路口、环境卫生,随意摆摊,影响市容市貌,特别是口碑很差,有“流动商贩,商品最烂”之说。正是因为流动,可以一走了之,卖商品缺斤少两、质次价高,来一个顾客“宰”一个,“打一枪换一个地方”。

本身流动商贩属于“灰色群体”,法规意识淡薄,所以把房子租给这样的人,隐患也显而易见。

就算赶上个好的讲点诚信房客,但他们收入也很不稳定,如果疫情出现变化,有可能出不了摊,没有任何收入,拿什么交房租,到时候一直拖欠,总不至于把他赶到大街上吧。

这种房客一般都要求付款是押一付一,赖住上一两个月,欠着水电费一走了之或者再拉走个房间里房东配备的空调、冰箱之类的小家电,房东得郁闷死。

王务本的老楼里配套确实挺齐全,不但有冰箱、空调,而且还有电热壶、炒菜锅。这些都是自己家之前用的东西,搬新家后这些老物件不方便带过去,就都留给房客使用,也算增加了房子的附加值。

那冰箱还是都城着名的老品牌冰箱,陆续使用了近20年,冰箱制冷很棒,可现在这个厂家都没影了。

屋里这些东西加一起也卖不了300块钱。

去年,王务本新楼用了四年的智能冰箱调控板出了问题,卖给楼下收废品的,才给了90元。筒子楼用了近20年的这台老冰箱,卖收废品的,连30块钱都不给。

老楼的空调属于老式窗机,那是最早的空调样式。这台空调,制冷效果还不错,只是启动后噪音特别大,甚至窗框都随着这台镶嵌进去的窗式空调颤抖。

那套柜子是张英结婚的陪嫁,也有近20年的历史,真的是老楼一屋子老掉牙的古董。

之前,王务本接触了一个80后、一个90后房客。他们到了老筒子楼都傻了眼,都是蜜罐里长大,哪里见过这种环境特别脏乱差的破楼。

这么光鲜亮丽的城市还有这样的居民楼?从他们的言谈话语和惊异的眼神中,王务本知道他们有恍若隔世、穿越时空的感觉,以为这是到了印度、非洲?

现在去趟老楼,王务本也有心理压力,疫情期间,这么肮脏的住地,住的多是低收入、防护意识淡薄的群体,特别是收废品的、小商小贩、外卖小哥,都是流动性大、接触人多的危险人群。走进老楼,相当于步入“雷区”,随时随地都可能踩上“地雷”。

第二天上午,王务本给卖瓜女打电话,提前约定看房时间,电话接通,里面传来一片嘈杂和她急促的声音:“呃!大哥!我现在忙得要死!等我得把瓜卖完给你打电话吧!”还没等王务本再说话,手机就挂掉了。

这要是前两年,租房市场供不应求的时候,王务本早就不搭理她了。时过境迁,现在对这样的“鸡肋”房客,他也不愿意轻易放弃。

难啊!疫情彻底打乱、改变了王务本的生活,总有惶惶不可终日的感觉。

万不得已,他只能把房子委托给中介,让专业的人干专业的事。好在现在中介公司各方面也比较规范了,找个大的中介公司,应该比较靠谱。

前两天,他路过一家小中介公司门店,刚一说情况,中介小哥就说,先得装修房子,装修好了才好出租,看意思,他根本不把这个破楼放在眼里、当碟“菜”。

房租太低,佣金也就一个月房租,千八百块钱,对经常销售几百万元房产的中介小哥来说,他们对这破房子真的是不屑一顾。

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